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金寨縣金潤廣場350套公房招租

發表時間:2019-05-07 15:05 作者: 唐小波 來源:安徽省產權交易中心  責任編輯:方臨昕 點擊數:
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金寨縣金潤廣場350套公房招租公告

項目編號

監測編號

標的名稱

金寨縣金潤廣場350套公房招租

出租底價(萬元)

232

掛牌日期

2019-5-7

掛牌截止日期

2019-5-22

資產包概述

1、出租標的分別為金寨縣金潤廣場350套公房8號樓9號樓,位于梅山鎮江天路,與金寨一中毗鄰,周邊商圈比較成熟,標的房屋共計350套,總面積19331.62平方米,均為普通裝修。其中標的1為8號樓共5層(5-6層、13-15層)、每層25套,共計125套,面積7582.75平方米;標的2為9號樓共9層(5-8層、10-14層)、每層25套,共計225套,面積11748.87平方米。該房屋由金寨縣金業資產運營有限公司進行運營管理,產權登記正在辦理中。

2、以上標的均為整體招租,目前處于閑置狀態,標的租期暫定10年,均未設定抵押權,出租方設定3個月免租金裝潢期。

3、租金一年支付一次,先付租金后使用。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將標的履約保證金人民幣20萬元與年租金一并支付給出租方,該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。《房屋租賃合同》具體內容以出租方制定的《房屋租賃合同(簽約范本)》(詳見附件)為準,承租方不得在承租后對《房屋租賃合同》提出任何異議。

4、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準,出租標的面積以實際移交為準,不因此影響最終實際成交價格;承租方在報名參加競租前須根據標的情況自行踏勘現場,不得在承租后對標的提出任何異議。

5、標的均未設定抵押權。

6、標的具體情況參見《金寨縣金業資產運營有限公司擬出租房屋涉及的金潤廣場350套公房租金資產評估報告》皖信評報字【2018】第063號。

7、現場勘查聯系人:張先生 聯系方式:0564-7356501。


出租標的基本信息

出租標的地址

梅山鎮江天路

出租面積(平方米)

19331.62

出租用途

酒店經營

出租期限(年)

10

免租期限()

3

配套設施

租金掛牌價格(元)

232

租金支付方式

一年一付

出租標的權證信息

權證名稱

權證編號

權證所列示的建筑面積(平方米)

權證所列示的規劃用途

出租標的使用情況

標的使用情況

空 置

租賃期情況

原承租方是否放棄行使優先承租權

使用人是否放棄行使優先承租權

原租賃合同期限

至   止


交易條件與承租方資格條件




掛牌開始日期

2019-5-7

掛牌公告期

16個自然日

是否自動延牌

延牌規則

如果公告期結束時征集到的意向受讓方不足(0)個,按照()個工作日為一個延長周期,最多延長()個周期

價款支付方式

一次性支付

優先權人是否放棄優先購買權

是(放棄或不涉及)

重大事項及其他披露內容

1、競價保證金不得他方代交。
2、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的,就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;報名的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
3、合同期滿,如該房屋繼續對外出租,承租方享有同等條件下的優先權。
4、為保護交易各方的合法權益,出租方在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金,即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,出租方和安徽省產權交易中心有權扣除意向承租方的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

(1)意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的;

(2)在網絡動態報價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的;

(3)被確定為承租方后,未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

與出租相關的其他條件

一、相關事項

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求,所有標的出租用途為酒店經營,均不能用于從事博彩、棋牌等娛樂行業和工業生產企業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租方承擔。

2、出租標的按移交時的現狀進行移交(含水電現狀等),出租方不負責水電接入和承租期內維護,出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

3、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內,承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

5、租賃期內,承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方應立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。出租標的如因社會公共利益或城市建設需要被依法征用時,租賃合同自動解除,承租方在接到《收回租賃房屋通知》后30日內按裝修現狀交還租賃房屋,固定裝修成果無償歸出租方所有,并不得要求租賃房屋的裝修、裝潢、停業、搬遷等損失,雙方互不承擔責任。租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分除自行添置的可移動資產外,其它全部無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同期滿或終止后3日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。

8、承租方自《競價結果通知單》出具之日起2個工作日內到安徽省產權交易中心金寨分中心簽訂《競價結果通知單》,接出租方通知后當日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

9、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

二、報名登記:

1、報名登記時間:201957日-201952217:00時止;報名登記地址:安徽省產權交易中心金寨分中心(金梧桐政務中心1611室)。

2、意向方應于公告期內攜帶以下資料向安徽省產權交易中心金寨分中心提出申請,辦理相關手續并交納競價保證金。(到賬截止時間為【2019522】17:00 ,不計息):

(1)承租申請書;

(2)意向承租方為企事業法人的應提交企業營業執照副本或事業單位組織機構代碼證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件(以上三項材料須提供原件,審查后歸還);法人授權委托書原件,公司章程復印件或事業單位成立、組建相關文件復印件,符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件;

(3)意向承租方為自然人的應提交身份證復印件,委托代理人報名的需提交代理人身份證復印件及授權委托書原件(身份證須提供原件,審查后歸還);

(4)確定承租方后,承租方交納的競價保證金扣除交易服務費后由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶,由出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定結算首年租金。非原承租方未能被確定為承租方的,由安徽省產權交易中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金;原承租方未能被確定為承租方的,待原承租方騰空房屋移交給出租方后,由安徽省產權交易中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金。

(5)本公告“承租方資格條件”欄要求的相關資料。

以上資料為復印件的須加蓋單位公章。

三、承租方確定方式:

1該項目采取網絡動態報價,最高報價者得方式確定承租方。意向方在資格確認且足額交納競價保證金后,參與網絡動態報價本次網絡動態報價分為自由報價和限時報價兩個階段

2、完成現場報名的意向承租方,還應完成注冊并登陸安徽省產權交易中心網站(網址:http://www.aaee.com.cn/)完成線上信息錄入、申請和網絡動態報價程序。具體操作流程詳見《動態報價須知》《競買人使用手冊》。

注:《動態報價須知》《競買人使用手冊》《租賃合同范本》請從[與出租相關的其他條件]附件下載。

處置方案

組織交易方式

動態報價

報價方式

多次報價

處置方案

每個標的單獨征集意向受讓方

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

承租方資格條件

1、凡依法設立并有效存續的境內企事業法人(含分支機構)、其他組織、個體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租。

2、不接受聯合體參與競租。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

是否允許聯合承租





收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金保證金金額為1,000,000.00元。

交納時間

交易機構資格確認后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:安徽省產權交易中心有限責任公司 賬號:34001747208053006755 開戶行:中國建設銀行股份有限公司金寨支行


出租方信息

出租方名稱

金寨縣金業資產運營有限公司

注冊地(住所)

法定代表人

付賢濤

注冊資本(萬元)

經濟類型

企業類型(經濟性質)

其他

所屬行業

暫無

社會信用代碼或組織機構代碼

經營規模

內部決策情況


經辦人聯系方式

交易機構聯系人

唐先生、陳先生

交易機構聯系電話

0564-7350836 、18805642729,0551-62871614

安徽省產權交易中心

2019年5月7日

 

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